ООО "УЮТТЕРРА"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89/01-09/2969 от 27.09.2023, № 89-35/01-09/1791 от 02.10.2023) гражданки (далее – заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 82/81 (далее – Многоквартирный дом), кв. 54. В обращении заявитель просит помочь решить вопрос с ливневкой и указывает, что у них в подъездах весной стоит вода, у подъездов пройти нет возможности, обращались в ЖЭУ, они обещают решить, но пока нет действий. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Уюттерра» на основании договора управления многоквартирным домом № 4-1 от 01.05.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000153 от 28.06.2018. В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «Уюттерра» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе принимать меры по обеспечению доступности пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. По результатам проведенных мероприятий в рамках оценки изложенных в обращении сведений оснований для проведения департаментом контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО «Уюттерра» не установлено, подтвердить факт подтопления придомовой территории и подъездов Многоквартирного дома не представилось возможным. На дату выездного обследования скоплений воды на придомовой территории, возле подъездов и в подъездах Многоквартирного дома не зафиксировано. Из рассматриваемых обращений и представленных управляющей организацией пояснений следует, что подтопление происходит в весенний период во время таяния снега. Согласно подпункту 2 пункта «2» статьи 60 Федерального закона № 248, при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, должностным лицом контрольного (надзорного) органа в адрес контролируемого лица направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «Уюттерра» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (обеспечения доступности пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом) может привести к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) ООО "Уюттерра" в весенний период 2024 года (в срок до 30.05.2024), в случае затопления во время дождей и таяния снега придомовой территории, подъездов, подъездных площадок многоквартирного дома по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 82/81, принимать своевременные меры по обеспечению доступности пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом (в том числе для свободного прохода граждан в подъезды), и меры, направленные на предотвращение подтопления подъездов и устранение последствий таких подтоплений (в случае, если они произошли).