ООО "УЮТТЕРРА"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/1792 от 23.06.2025, № 89-35/01-07/1794 от 23.06.2025) гражданина (далее — заявитель), проживающего по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 86 (далее — Многоквартирный дом), кв. 69. В обращении заявитель излагает жалобу на некачественное благоустройство территории многоквартирного дома и бездействие управляющей организации ООО «Уюттерра». В 2023 году в рамках реализации проекта благоустройства дворовой территории по программе «Комфортная городская среда» во дворе дома № 86 по просп. Мира было выполнено устройство стоянки автотранспорта из асфальтобетонного покрытия, при реализации которого не были учтены требования по организации уклона при укладке асфальта для отвода воды с дорожного покрытия. По этой причине при таянии снега и после каждого дождя образуется искусственный водоем (огромная лужа) между 5-м подъездом дома № 86 по просп. Мира и 4-м подъездом дома № 36Б по ул. Изыскателей. 10.08.2023 в устной форме заявитель обращался к директору УК ООО «УЮТТЕРРА» с обозначением проблемы, на что мне был дан ответ, что информацию донесут до подрядной организации выполняющей благоустройство территории и вопрос возьмут на контроль. Однако, за два года вопрос так и не был решён, граждане так и продолжают испытывать дискомфорт и неудобства при передвижении по придомовой территории, после выполненного некачественного благоустройства. В связи с этим, 22.05.2025 заявитель подал обращение в УК «УЮТТЕРРА», на что получил ответ о направленном обращении УК в адрес подрядной организации ООО СК «Севердорстрой», для устранения выявленных нарушений в рамках гарантийных обязательств. Прошёл месяц, результата как не было так и нет. Во втором обращении заявитель излагает жалобу на некачественное предоставление услуг по уборке придомовой территории управляющей компанией ООО «УЮТТЕРРА» и указывает следующее. После подачи заявления в УК 21.05.2025, с просьбой выполнить уборку придомовой территории, а точнее песка на дорожном покрытии вдоль дома №86 по проспекту Мира, от 1 до 8 подъезда, в течении месяца работы были выполнены частично, не в полном объёме. У подъездов 5 и 6 по прежнему наблюдается достаточное количество песка, из-за которого в сухую погоду от проезжающих автомобилей подымается пыль, которая через открытые окна попадает в квартиры, а в мокрую погоду, песок налипает на обувь, разносится по подъезду и попадает в квартиры, тем самым доставляя дискомфорт. Управление многоквартирными домами по адресам: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 86, ул. Изыскателей, д. 36Б, осуществляет ООО «Уюттерра» на основании договоров управления многоквартирными домами и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000153 от 28.06.2018. В силу требований жилищного законодательства и условий договоров управления ООО «Уюттерра» обязано обеспечивать содержание общего имущества в указанных многоквартирных домах надлежащим образом, в том числе земельных участков с элементами благоустройства. В ходе рассмотрения обращений департаментом у ООО «Уюттерра» запрошены пояснения по существу обращения, проведено выездное обследование. В представленных пояснениях, изложенных в письме № 609 от 01.07.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/6813 от 01.07.2025), управляющей организацией указано, что при сезонном осмотре придомовой территории дома № 36Б по ул. Изыскателей (с торца дома) было выявлено нарушение по ранее выполненным работам по устройству стоянок из асфальтового покрытия. В связи с чем, было направлено обращение в ООО СК «Севердорстрой» для устранения выявленных нарушений в рамках гарантийных обязательств. 30.06.2025 был произведена уборка песка с придомовой территории дома № 86 по просп. Мира, в подтверждение чего представлен акт о выполнении работ, подписанный одним из собственников помещений в доме, а также копия обращения в ООО СК «Севердорстрой». Рассмотрев представленные пояснения и документы установлено, что в 2023 году в рамках реализации проекта благоустройства дворовой территории по программе «Комфортная городская среда» во дворе домов № 86 по просп. Мира и № 36Б по ул. Изыскателей было выполнено устройство стоянки автотранспорта из асфальтобетонного покрытия, ООО «Уюттерра» выступало заказчиком выполнения данных работ. Вместе с тем, уклон асфальтобетонного покрытия выполнен таким образом, что на участке проезда и автостоянки с правого торца дома № 36Б по ул. Изыскателей между 4-м подъездом данного дома и 5-м подъездом дома № 86 по просп. Мира во время дождя образуется лужа, которая препятствует доступности пользования данным участком. Факт образования лужи в указанном месте подтвержден в ходе выездного обследования. По состоянию на дату обследования меры по предотвращению и устранению причины образования во время дождя лужи не приняты. Кроме того, в ходе обследования выявлено, что на придомовой территории дома № 86 по просп. Мира на отдельных участках в местах стоянки автомобилей, имеющих асфальтобетонное покрытие, имеются скопления песка. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании земельных участков указанных по тексту многоквартирных домов. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Уюттерра» в части обеспечения надлежащего содержания земельных участков многоквартирных домов может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению в теплый период года надлежащей уборки песка на участках придомовой территории дома № 86 по просп. Мира, имеющих усовершенствованное покрытие, а также меры по обеспечению доступности пользования земельным участком дома № 36Б по ул. Изыскателей, по предотвращению и устранению причины образования во время дождя лужи с правого торца дома между 4-м подъездом данного дома и 5-м подъездом дома № 86 по просп. Мира.