ООО "УЮТТЕРРА"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2008 от 16.07.2025) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 15 (далее — Многоквартирный дом), кв. 21, с жалобой на неправомерное начисление платы за услугу по отоплению за июнь 2025 г. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Уюттерра» на основании договора управления многоквартирным домом № 12-1 от 01.04.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Коммунальную услугу по отоплению гражданам, проживающим в Многоквартирном доме, предоставляет АО «СЕВЭНКО». В ходе рассмотрения обращения департаментом у АО «СЕВЭНКО» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в обращении заявителя. Из представленных АО «СЕВЭНКО» пояснений и документов следует, что Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. При расчете платы за услугу по отоплению используются показания общедомовых приборов учета, которые управляющая организация ООО «Уюттерра» предоставляет АО «ЕРИЦ ЯНАО», являющемуся агентом АО «СЕВЭНКО», ответственному за начисление платы за коммунальные услуги. Расчет плат за коммунальную услугу по отоплению за июнь 2025 г. производился с учетом показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, указанных в ведомости учета параметров потребления тепловой энергии и теплоносителя по теплосистеме № 1 за период с 19.05.2025 по 18.06.2025, которая поступила в АО «ЕРИЦ ЯНАО» из ООО «Уюттерра» в июне 2025 г. При этом в соответствии с пунктом 1 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в случае, предусмотренном статьей 157.2 названного Кодекса (оказания коммунальных услуг ресурсоснабжющей организацией), обязана предоставлять ресурсоснабжающей организации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. В силу подпункта «д» пункта 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, управляющая организация обязана: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации. Несоблюдение ООО «Уюттерра» указанных сроков снятия и передачи в ресурсоснабжающую организацию показаний общедомового прибора учета тепловой энергии может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 15, ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации.