ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК"

ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №35 по ул.Орджоникидзе в г.Сысерть Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД). Согласно доводам обращений от 25.09.2023 №29-01-05-23281/2, №29-01-05-23302/4 общее имущество собственников помещений в МКД содержится ненадлежащим образом, а именно: не производится уборка и санитарно-гигиеническая очистка подъездов в МКД и придомовой территории МКД, в том числе указывается на наличие мусора в подъездах, отсутствие мытья окон, наличие крупногабаритного и иного мусора на придомовой территории. Из материалов пояснений ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" от 02.10.2023 №22816 следует, что уборка подъездов МКД производится еженедельно, уборка подъездов ежедневно. В телефонном разговоре со специалистом Департамента заявитель сообщил, что по состоянию на 11.10.2023 уборка подъездов и придомовой территории МКД не производилась. В силу статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в МКД, несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491). Правилами №491 уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также придомовой территории отнесены к обязательным работам по содержанию общего имущества (пункт 11, подпункт "г"). При этом пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, установлено, что работы по содержанию помещений общего пользования включают в себя не только сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, но и влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон. Документов, подтверждающих выполнение ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" в полном объеме, надлежащего качества и с установленной периодичностью обязательных работ по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования МКД, а также придомовой территории МКД, (в частности актов выполненных работ с подписью собственников) в распоряжении Департамента не имеется. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" обязательных требований ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" принять исчерпывающие меры по соблюдению обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №35 по ул.Орджоникидзе в г.Сысерть Сысертского района Свердловской области в части выполнения надлежащего качества и с установленной периодичностью работ по уборке и санитарно-гигиенической очистке подъездов и придомовой территории.