ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК"

ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №35 по ул.Орджоникидзе в г.Сысерть Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД). Согласно доводам обращения от 25.09.2023 №29-01-05-23276/1 общее имущество собственников помещений в МКД содержится ненадлежащим образом, а именно не производится ремонт подъездов. Из материалов пояснений ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" от 02.10.2023 №22816 следует, что проведение ремонта подъездов в МКД запланировано на 2026 год. В силу положений жилищного законодательства в целях содержания и технического обслуживания дома на таком уровне, который гарантирует безопасность проживающих и сохранность дома, управляющая организация обязана обеспечить соблюдение периодичности ремонта подъездов дома один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа дома (статьи 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 №491, пункт 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170). В Департаменте не имеется сведений о выполнении ремонта подъездов в МКД в течение 5 предшествующих лет. Соответственно, не имеется сведений, что в настоящее время соблюдена периодичность ремонта подъездов в МКД. При таких обстоятельствах перенос срока выполнения ремонта подъездов на 2026 год необоснован. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" обязательных требований законодательства ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №35 по ул.Орджоникидзе в г.Сысерть Сысертского района Свердловской области в части соблюдения периодичности выполнения текущего ремонта подъездов.