ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК"

ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" ненадлежащим образом содержит общее имущество в следующих многоквартирных домах. Сысертский р-н, г. Сысерть, ул. Красноармейская, д. 43: 1) наличие автомобильных шин на придомовой территории; 2) повреждение окрасочного слоя качелей и горки на детской площадке; 3) оголение бетонных фундаментов элементов детской площадки; 4) слабое закрепление качелей на детской площадке; 5) повреждение деревянных конструкций горки на детской площадке (скат, ступени, площадка), а именно: трещины, гниение, зыбкость; 6) наличие не скрытых крепежей (гвоздей) на элементах горки. Сысертский р-н, г. Сысерть, ул. Ленина, д. 38: 1) складирование автомобильных шин на придомовой территории. Сысертский р-н, г. Сысерть, ул. Розы Люксембург, д. 60: 1) наличие надписей на фасаде; 2) складирование досок на озелененной территории; 3) наличие автомобильных шин на придомовой территории; 4) ветви дерева касаются стены и окон дома. Сведения получены 14.05.2024 по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (акт от 14.05.2024 №29-20-22-122). ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" осуществляет управление указанными многоквартирными домами, в связи с чем оно обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания и надлежащее содержание общего имущества в них, в том числе: выполнять своевременную уборку и санитарно-гигиеническую очистку придомовых территорий; выполнять работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и содержать в исправном состоянии контейнеры и мусоросборники для отходов без переполнения и загрязнения территорий; обеспечивать содержание, ремонт и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирных домов объектами, расположенными на придомовых территориях, включая детские и спортивные площадки; не допускать складирование любых материалов на озелененных территориях; не допускать наличие свалок мусора на придомовых территориях; обеспечивать очистку фасадов; обеспечивать соблюдение мер пожарной безопасности; обеспечивать передачу отходов I - IV классов опасности в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. Данная обязанность следует из факта управления домами во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 2, 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пунктов 24, 25 26(2) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290), пунктов 1.8, 3.6.27, 3.7.1, 3.8.13, 3.9.2, 4.2.3.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества: в многоквартирном доме №43 по ул.Красноармейская в г.Сысерть Сысертского района в части недопущения наличия автомобильных шин на придомовой территории, недопущения неисправностей элементов детской площадки (повреждение окрасочного слоя качелей и горки, оголение бетонных фундаментов элементов, слабое закрепление качелей, повреждение деревянных конструкций горки, наличие не скрытых крепежей (гвоздей) на элементах горки); в многоквартирном доме №38 по ул.Ленина в г.Сысерть Сысертского района в части недопущения складирования автомобильных шин на придомовой территории; в многоквартирном доме №60 по ул.Розы Люксембург в г.Сысерть Сысертского района в части недопущения надписей на фасаде, недопущения складирования досок на озелененной территории, недопущения складирования автомобильных шин на придомовой территории, недопущения касания ограждающих конструкций дома ветвями деревьев.