ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК"

ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК", осуществляя управление многоквартирным домом №59 по ул.Карла Маркса в г.Сысерть Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, а именно: в квартире №9 происходит увлажнение внутренних поверхностей наружных панельных стен. Сведения получены из обращения гражданина от 07.03.2024 №29-01-05-8221/1. В соответствии с действующим законодательством именно ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в МКД, в том числе выполнять работы по проведению осмотров общего имущества, по выявлению отклонений от проектных условий эксплуатации и выявлению нарушения теплозащитных свойств стен, по обеспечению теплозащиты и влагозащиты наружных стен, по утеплению стен, промерзающих или отсыревающих вследствие недостаточной теплозащиты, по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, по устранению повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290), пунктов 1.8, 4.10.2.1, 4.2.1.1, 4.2.1.12, 4.2.1.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Соблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является лицензионным требованием, предъявляемым к управляющей организации. ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" сообщает, что в адрес лица, ранее выполнившего ремонт межпанельных швов МКД (ненадлежащее состояние которых может являться причиной увлажнения стен), направлена претензия об устранении нарушений. Ответ на претензию не поступил. При этом письмо не содержит сведений об иных мерах по понуждению подрядчика к устранению нарушений. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" лицензионных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК "КАМЕННЫЙ ЦВЕТОК" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №59 по ул.Карла Маркса в г.Сысерть Сысертского района Свердловской области в части устранения причин увлажнения внутренних поверхностей наружных стен в квартире №9.