ООО "СТАТУС 2"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1899 от 16.08.2024) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 15Б (далее — Многоквартирный дом), кв. 9. В обращении заявителем указано, что при неоднократном обращении в управляющую компанию ООО «Статус 2» по устранению течи воды после дождя на кухне в районе эл. розеток подключения варочной панели, эл. печки с заявлением об устранении, а также течи воды после дождя на балконе, течь воды на кухне и на балконе не устранена. К обращению приложены копии заявлений в ООО «Статус 2» от 15.07.2024, от 16.08.2024. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Статус 2» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2014 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000058 от 29.04.2015. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Статус 2» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе принимать меры по выявлению повреждений общего имущества, приводящих к протечкам в жилые помещения, и принимать меры по их устранению. Согласно представленным ООО «Статус 2» пояснениям, изложенным в письме № 06-511 от 23.08.2024, управляющей организацией 30.07.2024 и 07.08.2024 проводились работы по устранению течи в квартире № 9, после проведения работ во время дождя 16.08.2024 появилась течь по примыканию вентиляционной шахты, в данное время ведутся демонтажные работы для выявления проблемы. К пояснениям приложены акты выполненных работ от 30.07.2024, от 07.08.2024. Вместе с тем, каких-либо документов, подтверждающих выявление причины затекания 16.08.2024 в квартиру заявителя и устранение такой причины, управляющей организацией не представлено. Согласно устным пояснениям руководителя ООО «Статус 2», причина затекания найдена (затекание происходило по фасаду здания под сайдингом, потребовалось разбирать обшивку фасада с использованием вышки), устранена, но проверить факт прекращения протечки и подписать у заявителя акт (справку) о выполнении работ в настоящее время не могут, т. к. заявитель отсутствует в городе Ноябрьске (находится в командировке). Однако никаких подтверждающих документов не представлено. Заявителем при посещении Ноябрьского отдела департамента указано, что он не находисят в командировке, а просто в рабочее время отсутствует дома, т. к. находится на работе. Подтвердить устранение причины протечки заявитель не смог, т. к. не уверен, что она устранена. Бездействие ООО «Статус 2» по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований. В срок до 30.09.2024 обеспечить принятие мер по выявлению и устранению причины затекания на кухне и балконе квартиры № 9 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, пр. Мира, д. 15Б, после выполнения работ по устранению такой причины осуществить контроль качества выполнения работ (проверить факт устранения причины затеканий).