НО "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД В ЯНАО"

В департаменте государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) рассмотрено обращение гр. Валеева Р.Э. (вх. № 89-35-01-09/788 от 18.05.2022), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 78, кв. 89. В обращении заявитель просит провести проверку правильности начислений в период с января по апрель 2022 года, в связи с тем, что АО «ЕРИЦ ЯНАО» не производит зачет переплаты по жилищным, коммунальным и иным услугам, образовавшейся в 2021 году, имеются арифметические ошибки в платежных документах. Акционерное общество «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее – АО «ЕРИЦ ЯНАО»), является платежным агентом, осуществляющим деятельность по поручению и в интересах исполнителей жилищно-коммунальных услуг на основании заключенных гражданско-правовых договоров, и не может выступать субъектом контрольно-надзорных мероприятий, проводимых департаментом. В ходе проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, у АО «ЕРИЦ ЯНАО», являющегося платежным агентом НО «Фонд капитального ремонта МКД в Ямало Ненецком автономном округе», запрошены пояснения и документы, касаемо вопросов обращения. Из представленных документов установлено следующее. На имя Заявителя, в целях расчета платы за жилищные и коммунальные услуги, АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыт лицевой счет № 300009804. В соответствии с ч. 2 ст. 155, ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт вносится на основании платежных документов. В соответствии с приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр утверждена примерная форма платежного документа. Согласно утвержденной формы платежного документа, а также п. 69 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, в платежном документе указываются, в том числе, объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных услуг, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, аванс на начало расчетного периода. Пунктом 1 статьи 10 Закона № 2300-1 предусмотрено, что изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации Из представленных платежных документов за период январь-апрель 2022 года, следует, что размер платы в графе «Итого начислено», в разделе «Долг/аванс на начало периода», не совпадает с расчетами и размером начислений, указанным в представленной выписке по лицевому счету Заявителя, отсутствует информация о сумме аванса по оплате взноса на капитальный ремонт. Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Графа «Итого начислено» по платежному документу (руб) Графа «Долг» выписки по л/сч 300009804 (руб) Графа «Итого начислено» по платежному документу (руб) Графа «Долг» выписки по л/сч 300009804 (руб) Графа «Итого начислено» по платежному документу (руб) Графа «Долг» выписки по л/сч 300009804 (руб) Графа «Итого начислено» по платежному документу (руб) Графа «Долг» выписки по л/сч 300009804 (руб) Взнос на капитальный ремонт 492,80 1193,63 492,80 1193,63 492,80 1686,43 492,80 934,59 Раздел «Долг/аванс на начало периода по платежному документу 470,40 700,83 1193,63 1686,43 Указанные неточности в платежных документах не позволяют потребителю определить размер аванса по оплате взносов на капитальный ремонт, размер задолженности взносов на капитальный ремонт, общий размер взноса на капитальный ремонт, подлежащий оплате. Действия (бездействие) НО «Фонд капитального ремонта МКД в Ямало Ненецком автономном округе» по расчету платы взносов на капитальный ремонт в период с января по апрель 2022 года приводят к возникновению неточностей при расчетах, и нарушению обязательных требований, установленных к порядку начисления и размещения информации в платежных документах, по оплате взносов на капитальный ремонт, потребителей в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 78, кв. 89. В срок до 15.07.2022 обеспечить предоставление потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 78, кв. 89, платежных документов с указанием размера ежемесячной платы взноса на капитальный ремонт, размера задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, размер аванса уплаченного потребителем взноса на капитальный ремонт, общего размера взноса на капитальный ремонт к оплате.