НО "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД В ЯНАО"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее – заявитель) (вх. № 89-35-01-09/1640 от 01.11.2022), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 71, кв. 16 (далее – Многоквартирный дом), по вопросам течи на элементах внутридомовой системы отопления.В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в указанном многоквартирном доме в 2022 году в рамках соответствующего ремонта выполняются работы по замене сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления в техническом подполье.В целях выполнения работ заключен договор от 17.06.2022 № 02-КР-2022 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в срок до 01.10.2022. Подрядчиком работ выступило ООО «СПЕЦАВТОТРАНС» (ИНН: 8911001476).В нарушение сроков договора указанные работы на момент проведения осмотра не завершены.По результатам обследования технического подполья второго подъезда многоквартирного дома 03.11.2022 выявлены факты наличия капельных течей на отдельных участках резьбовых соединений вновь смонтированных трубопроводов сетей теплоснабжения, в том числе под первым лестничным маршем указанного подъезда. Также отсутствует теплоизоляция на значительной части таких трубопроводов.В соответствии с положениями пункта 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.Изложенные обстоятельства указывают на недостаточное осуществление соответствующего контроля.