ООО "УК "СТРОЙКОМ"

ООО «УК «Стройком» осуществляет управление многоквартирным домом № 1г по ул. Гагарина в п.г.т. Марюш Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводам обращения от 04.09.2023 № 29-01-16-21351/2 общее имущество собственников помещений в МКД, а именно: придомовая территория и места общего пользования (подъезды) содержатся ненадлежащим образом; В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая подъезды и придомовую территорию МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пояснения ООО «УК «Стройком» от 13.09.2023 № 1091 (вх. № 21070 от 14.09.2023), уборка придомовой территории осуществляется регулярно, уборка мест общего пользования (подъездов) в летний период производилась с нарушением графика, жителям в сентябре будет произведен перерасчет платы. Однако, согласно информации, полученной в ходе телефонного разговора с заявителем, дворник отсутствует, уборку подъездов не производят в течении 2 лет, жители выполняют данные работы самостоятельно. Согласно п. 23, 24, 25 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление № 290), уборка мест общего пользования, придомовой территории являются обязательными услугами. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК «Стройком» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания придомовой территории и мест общего пользования МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» принять исчерпывающие меры к устранению возможного нарушения лицензионных требований в части несвоевременного проведения санитарной уборки мест общего пользования (подъездов) и уборки придомовой территории многоквартирного дома № 1г по ул. Гагарина в п.г.т. Мартюш Каменского района Свердловской области.