ООО "УК "СТРОЙКОМ"

ООО "УК "СТРОЙКОМ", осуществляя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская обл., Каменский р-н, с. Колчедан, ул. Ленина, д. 56 (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, а именно: происходит подтопление подвального помещения, в подвальном помещении мусор. Сведения получены из обращения гражданина от 10.07.2024 №29-01-16-23382/1. В соответствии с действующим законодательством именно ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязано обеспечивать надлежащий температурно-влажностный режим подвальных помещений в МКД, принимать меры, исключающие подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвальных помещений в МКД (подвальные помещения должны быть сухими и чистыми). Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункта 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 3.4.1, 3.4.2, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. В пояснениях от 19.07.2024 № 23731 ООО "УК "СТРОЙКОМ" ссылается на акт от 15.07.2024, согласно которому подтопление подвального помещения отсутствует. При этом в телефонном разговоре заявитель пояснил, что такой акт не подписывал. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "УК "СТРОЙКОМ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская обл., Каменский р-н, с. Колчедан, ул. Ленина, д. 56, в части чистоты и сухости подвального помещения.