ООО "УК "СТРОЙКОМ"

ООО "УК "СТРОЙКОМ", осуществляя управление многоквартирным домом № 4 по ул. Школьная в пгт. Мартюш Каменского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, что выражается в нарушении герметичности трубопровода отопления в квартире № 14. Сведения получены из обращения гражданина от 10.07.2024 № 29-01-16-23324/1. В силу положений действующего законодательства именно ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе осуществлять контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов отопления. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 5.1.1, 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. По запросу Департамента ООО "УК "СТРОЙКОМ" пояснений не представило. Информация, свидетельствующая о недостоверности сведений, указанных в обращении гражданина, отсутствует. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "УК "СТРОЙКОМ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 4 по ул. Школьная в пгт. Мартюш Каменского района Свердловской области в части обеспечения исправного состояния общедомовой системы отопления в квартире № 14.