ООО "УК "СТРОЙКОМ"

ООО "УК "СТРОЙКОМ", осуществляя управление многоквартирным домом № 2 по ул. Андропова в д. Брод Каменского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, что выражается в подтоплении подвального помещения канализационными стоками. Сведения получены из обращений от 05.08.2024 № 29-01-16-27035/1, от 13.08.2024 № 29-01-16-28218/2. В соответствии с действующим законодательством именно ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязано обеспечивать надлежащий температурно-влажностный режим подвальных помещений в МКД (подвальные помещения должны быть сухими и чистыми), принимать меры, исключающие подтопление подвального помещения МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункта 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 3.4.1, 3.4.2, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "УК "СТРОЙКОМ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 2 по ул. Андропова в д. Брод Каменского района Свердловской области в части обеспечения надлежащего температурно-влажностного режима подвального помещения, недопущения его подтопления (подвальные помещения должны быть сухими и чистыми).