ООО "УК "ТСЖ"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. от 06.03.2024 № 89/01-07/517), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Энтузиастов, д. 3 по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, начислению пени и содержании общего имущества многоквартирного дома. Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п. 6.4.3 договору управления многоквартирным домом № НУ-Э-01/ОС/2020 от 05.02.2022 срок внесения платы до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно приложенным к заявлению платежным документам, в сентябре 2022г. начислена пеня в размере 8,01 руб., в декабре 2022г. отражена пеня в размере 2,16 руб. Между тем, согласно предоставленному расчету, пени в сентябре 2022г. и декабре 2022г. по квартире № 88 не начислялись. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контрольным лицом 19.03.2023 в 14:10 осмотрена придомовая территория многоквартирного дома, а также места общего пользования второго подъезда МКД по мкр. Энтузиастов, д. 3. В ходе выездного обследования департаментом при осмотре мест общего пользования установлено следующее. На информационной доске размещен график уборки. Так влажная уборка 1 этажа предусмотрена ежедневно, влажная уборка с 1 по 9 этаж предусмотрена 5 и 19 марта. В графике за март 2024г. отмечена уборка 1,2,3,5,6,7,9,11,12,13,14,15,16,18 числа. На момент осмотра на лестничных площадках мусор, песок отсутствует. В лифтовой кабине чисто. Однако влажная уборка выполнена некачественно. В местах примыкания пола к стене и углах наблюдаются следы застарелой грязи. На стенах местами наблюдаются грязные следы.