ТСЖ "НИКА"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения от 27.02.2023 № 89-35/01-09/381, от 01.03.2023 № 89-35/01-09/399, от 22.02.2023 за вх. № 89-35/01-09/369, от 21.02.2023 за вх. № 89 35/01-09/354, граждан о непредоставлении ответов, информации по обращениям собственников в адрес товарищества собственников жилья «НИКА» (далее – ТСЖ «НИКА»), осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 20, о неправомерном выполнении работ, о необходимости расторжения трудового договора с бухгалтером Десятковой В.Н., о непредоставлении реестра членов товарищества. В соответствии с частью 4 статьи 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. В соответствии с частью 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества. В соответствии с пунктом 8 части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы. В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. Таким образом, общая информация о заключенных товариществам договорах, в том числе о сторонах таких договоров, о предмете договоров оказания услуг, перечне выполняемых по договорам услуг, о стоимости работ (услуг) не является закрытой. Из содержания обращения, а также представленных товариществом документов следует, что 03.02.2023 в адрес ТСЖ «НИКА» поступило (вх. № 59) коллективное обращение собственников квартир в многоквартирном доме, содержащее, в том числе, просьбу о предоставлении информации о наличии договора с названным в обращении гражданином в силу которого он наделен полномочиями по осуществлению управления многоквартирным домом, о наличии вознаграждения по такому договору. Вместе с тем, из содержания письма ТСЖ «НИКА» от 20.03.2023, направленного в ответ на указанное обращение следует, что в предоставлении соответствующих сведений заявителям отказано. Отказ в предоставлении информации, касающейся деятельности ТСЖ «НИКА» может привести к нарушению обязательных требований.