ТСЖ "НИКА"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения от 25.03.2024 вх. № 89-35/01-07/653, 89-35/01-07/654 гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 20 (далее — Многоквартирный дом), кв. 502. В обращениях заявитель сообщает, что посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ, система) им были направлены обращения от 04.02.2024 № 89-2024-1854, 89-2024-1855 в адрес Товарищества, в ожидаемый срок 05.03.2024 ответ на обращения не был получен. Товарищество осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 20 (далее — Многоквартирный дом) в соответствии решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, Уставом Товарищества, ТСЖ «НИКА» зарегистрировано 24.12.2009. Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в ГИС ЖКХ, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении, урегулированы положениями Федерального закона № 209-ФЗ от от 21.07.2017 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон № 209-ФЗ). В соответствии с пунктом 33 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ установлена обязанность размещения в системе информации о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; в соответствии с пунктом 40 статьи 6 указанного Федерального закона установлена обязанность размещения в системе информации о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения. В соответствии с п.п. б) п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с пунктом 36 Правил № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32, 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016, утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Для управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных потребительских кооперативов, осуществляющих управление многоквартирным домом, состав информации установлен разделом 10 данного приказа. Пунктом 20 раздела 10 Приказа № 114/пр установлена обязанность для управляющей организации, товарищества, кооператива размещения в ГИС ЖКХ ответа на обращение и документов, являющихся приложениями к данному ответу на обращение либо сообщения о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, товарищества и кооператива, в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что ответ на обращение заявителя в ГИС ЖКХ от 04.02.2024 № 89-2024-1855 в адрес Товарищества размещен 30.03.2024, с нарушением срока, установленного пунктом 36 Правил № 416, срок составляет 10 рабочих дней, т. е. ответ должен быть размещен в ГИС ЖКХ не позднее 23 часов 59 мин 16.02.2024. Ответ на обращение заявителя в ГИС ЖКХ от 04.02.2024 № 89-2024-1855 в адрес Товарищества размещен 30.03.2024, с нарушением срока, который установлен пунктом 36 Правил № 416 и составляет 10 рабочих дней, т. е. ответ должен быть размещен в ГИС ЖКХ не позднее 23 часов 59 мин 16.02.2024. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ТСЖ «НИКА» в части соблюдения сроков размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства может привести/приводит к нарушению обязательных требований.