ТСЖ "НИКА"

В Ноябрьский отдел департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило на рассмотрение обращение УЖКХТЭС Администрации города Ноябрьска от 18.07.2022 № 89-35-01-09/1054 содержащее довод о неправомерном предъявлении в платежном документе за июнь 2022 требования об оплате «целевых сборов» в отношении жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 20, кв. 502. Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «НИКА» (далее - товарищество). В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям департаментом у товарищества запрошены пояснения (письмо от 22.07.2022 № 89-35-01-09-01/7621). Письмом ТСЖ «НИКА» от 27.07.2022 № 64 запрошенные пояснения представлены. В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Из представленных пояснений, а также копии протокола общего собрания членов ТСЖ «НИКА» от 12.03.2022 г. следует, что в целях финансирования работ по содержанию и ремонту шлагбаума, установленного на земельном участке многоквартирного дома, решением указанного собрания установлен членский взнос в размере 3000 руб. за каждое автотранспортное средство для автовладельцев, которые заселились вновь в многоквартирный дом, либо для лиц, ставшими автовладельцами (вопрос № 7 повестки дня общего собрания). Таким образом, решением органа управления указанного товарищества установлен дифференцированный платеж для отдельных категорий членов товарищества собственников жилья. Вместе с тем, представленные управляющим ТСЖ «Ника» гр. Десятковой В.Н. пояснения указывают на то, что заявитель не относится ни к одной из категорий лиц, указанных в названном решении общего собрания членов товарищества, не является вновь заселившимся лицом и не становился автовладельцем после принятия указанного решения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В срок до 30.09.2022 обеспечить исключение из платежного документа, предъявленного по лицевому счету № 300056443 в отношении жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 20, кв. 502, требования об оплате «целевых сборов», в том числе исключение указанной суммы.