ООО "УК"ЯМАЛ"

В департамент поступило обращение гражданина вх. № 89-35-01-09/537 от 04.04.2022 по вопросам, в числе иных, содержания трубопроводов водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 78А, в части наличия проблем в распределении воды внутри квартиры и резком перепаде с горячей воды на холодную, подтеканий в системе водоотведения в подвальном помещении многоквартирного дома. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 78А, (далее - Многоквартирный дом) осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» (далее – ООО «УК «Ямал») ИНН/КПП 8905055882/890501001, ОГРН 1148905000133, в соответствии с договором управления многоквартирным домом № 21/20, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме от 27.03.2020. Многоквартирный дом включен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории автономного округа 01.05.2020. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившей информации, обращении гражданина. По результатам оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в обращении заявителя, достоверность таких сведений не подтверждена. Согласно информации, представленной в ответ на запрос департамента управляющей Многоквартирным домом Управляющей организацией, за 2021-2022 годы заявок, жалоб по вопросам перепада температуры воды по квартире заявителя, по вопросам течи системы водоотведения в подвальном помещении дома от потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в квартире заявителя, в адрес Управляющей организации не поступало. Представленные заявителем копии заявлений граждан содержат требования о замене трубопроводов водоснабжения и водоотведения, фактов каких-либо нарушений в содержании указанных инженерных сетей, в том числе в подвальном помещении многоквартирного дома, в жилых помещениях дома, заявления не содержат. В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013, в целях надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения многоквартирных домов должны выполняться, в том числе, следующие работы: постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Согласно положениям пункта 2 статьи 60 Федерального закона № 248, при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу на основании мотивированного представления должностного лица контрольного (надзорного) органа объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «Ямал» по обеспечению надлежащего содержания внутридомовых сетей водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения, входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме, может привести к нарушению обязательных требований. В срок до 30.08.2022 обеспечить надлежащее содержание внутридомовой системы водоотведения, внутридомовых систем водоснабжения (холодного и горячего) в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 78А, в том числе промывку систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов системы водоотведения и соединительных элементов в случае их разгерметизации.