ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно определениям Арбитражного суда Московской области Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Московской области переданы права на земельные участки с объектами незавершенного строительства в ЖК «Березовая роща» в г.о. Раменский и обязательства перед участниками долевого строительства о передаче объектов долевого строительства застройщика – банкрота, в том числе для исполнения обязательств после завершения строительства и получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Сроки завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Московской области определены утвержденным Правительством Московской области план-графиком («дорожной-картой») по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Дорожная карта). Главным управлением государственного строительного надзора Московской области (далее – Главгосстройнадзор Московской области) в рамках осуществления функции государственного строительного надзора установлено, что текущая динамика строительства многоквартирных домов в ЖК «Березовая роща», с учетом их ориентировочной строительной готовности и имеющейся проблематики, может привести к срыву сроков завершения строительства, установленных Дорожной картой. ЖК «Березовая роща», поз. 8, 9, 10, 11 – выполнены работы по монтажу несущих конструкций, устройству наружных и внутренних стен, кровли. В настоящее время ведутся работы по устройству внутренних и наружных инженерных сетей, устройству фасадов, благоустройству территории. Ориентировочная строительная готовность домов 76% – 95%. На объектах работы осуществляют порядка 334 рабочих, при этом рекомендуемое Главгосстройнадзором Московской области количество – 390. Согласно утвержденной дорожной карте срок восстановления прав граждан по указанным МКД – 15.11.2023, при увеличении количества рабочих на объектах до рекомендуемого, прогнозный срок завершения – 25.12.2023. Учитывая текущую динамику строительства, количество людей, задействованных в строительстве, в настоящее время имеется основание полагать, что сроки завершения строительства объектов, установленные Дорожной картой и Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), могут будут нарушены.