АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕРЧИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 5512+/-26 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, в г. Керчь, по ул. Гудованцева - ул. Кирова, кадастровый номер 90:19:010111:2478, находится в собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о государственной регистрации 90:19:010111:2478-91/020/2025-1 от 20.03.2025. Сведения о земельном участке внесены 20.03.2025 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010111:2478, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — склады (код 6.9), магазины (код 4.4). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений содержащихся во ФГИС ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: - двухэтажное нежилое здание (торговый комплекс) площадью 918,4 кв.м., кадастровый номер 90:19:010111:8, принадлежащее на праве собственности ООО «Лама», (запись о вещных правах № 90:19:010111:8-90/090/2017-1 от 26.05.2017); - нежилое здание (склад) площадью 657,1 кв.м., кадастровый номер 90:19:010111:11, принадлежащее на праве собственности ООО «Лама», (запись о вещных правах № 90:19:010111:11-90/090/2017-1 от 26.05.2017). На основании договора аренды передано в пользование индивидуальному предпринимателю Зимаревой А.А. сроком на 6 лет (запись об ограничении прав и обременениях 90:19:010111:11-91/008/2020-2 от 24.11.2020). ИП Зимаревой А.А. на основании договора аренды передано в пользование индивидуальному предпринимателю Кох А.В. (запись об ограничении прав и обременениях 90:19:010111:11-91/008/2020-4 от 25.11.2020) сроком на 5 лет; - одноэтажное нежилое здание (административно-бытовой блок) площадью 124,4 кв.м., кадастровый номер 90:19:010111:12, принадлежащее на праве собственности ООО «Лама», (запись о вещных правах № 90-90/016-90/007/656/2016-5532/1 от 06.10.2016); - одноэтажное нежилое здание (торговый комплекс) площадью 190,3 кв.м., кадастровый номер 90:19:010111:13, принадлежащее на праве собственности ООО «Лама», (запись о вещных правах № 90-90/016-90/007/656/2016-5534/1 от 06.10.2016); - одноэтажное нежилое здание (сарай) площадью 34,8 кв.м., кадастровый номер 90:19:010111:14, принадлежащее на праве собственности ООО «Лама», (запись о вещных правах - одноэтажное нежилое здание (склад) площадью 74,2 кв.м., кадастровый номер 90:19:010111:2463, принадлежащее на праве собственности Республике Крым, (запись о вещных правах № 90:19:010111:2463-91/017/2024-1 от 25.11.2024. Передано в оперативное управление Государственному автономному учреждению "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым", (запись о вещных правах № 90:19:010111:2463-91/017/2024-1 от 25.11.2024); - одноэтажное нежилое здание (здание бытовки) площадью 11,6 кв.м., кадастровый номер 90:19:010111:2462, принадлежащее на праве собственности Республике Крым, (запись о вещных правах № 90:19:010111:2462-91/017/2024-1 от 25.11.2024). Передано в оперативное управление Государственное автономное учреждение "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым", (запись о вещных правах № 90:19:010111:2462-91/017/2024-2 от 25.11.2024). Во ФГИС ЕГРН отсутствуют какие либо сведения о передаче прав, либо о заключенных договорах аренды на земельный участок с кадастровым номером 90:19:010111:2478. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ, земля может находится в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. В соответствии со статьей 51 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - 131-ФЗ) органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом, а также вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Таким образом, в действии (бездействии) Администрации города Керчи Республики Крым усматриваются признаки нарушений требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по приведению в соответствие использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, в г. Керчь, по ул. Гудованцева - ул. Кирова, кадастровый номер 90:19:010111:2478.