АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕРЧИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Айвазовского, 33, кадастровый № 90:19:010106:389 - «образование и просвещение». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - образование и просвещение (код 3.5) подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен забором с установленными металлическими воротами со стороны ул. Айвазовского, закрывающимися на замок, на момент проведения выездного обследования ворота были закрыты, доступ на земельный участок ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией. На ограждении и воротах земельного участка расположены вывески «AUTOmaster 82 СТО диагностика малярные работы техническое обслуживание замена стекл автозапчасти», «Срочный автовыкуп быстро выгодно» с указанием данного адреса и номера телефона, что подтверждается произведенной фотофиксацией. С западной части земельного участка расположены объекты строительства, обладающие признаками использования в целях размещения и эксплуатации объекта дорожного сервиса, предоставляющего услуги по ремонту и обслуживанию автомобилей. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Айвазовского, 33, кадастровый № 90:19:010106:389 - установлен вид разрешенного использования— «образование и просвещение». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, Карте градостроительного зонирования, земельный участок находящийся по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Айвазовского, 33, кадастровый номер 90:19:010106:389, расположен в «Зоне набережных» (Р-7). Зона предназначена для размещения набережных, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная «Зона набережных» (Р-7) включает в себя: Основные виды разрешённого использования Отдых (рекреация) (5.0); Причалы для маломерных судов (5.4); Общее пользование водными объектами (11.1); Коммунальное обслуживание (3.1); Автомобильный транспорт (7.2); Размещение автомобильных дорог (7.2.1); Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Условно разрешённые виды разрешённого использования Культурное развитие (3.6); Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); Парки культуры и отдыха (3.6.2); Магазины (4.4); Общественное питание (4.6); Развлечение (4.8); Развлекательные мероприятия (4.8.1); Проведение азартных игр (4.8.2); Спорт (5.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2); Площадки для занятий спортом (5.1.3); Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4); Вспомогательные виды разрешённого использования Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, общественного питания, проката; Общественные туалеты; Берегоукрепительные сооружения; Хозяйственные постройки; Помещения для охраны; Пункты первой медицинской помощи; Спасательная станция; Теневые навесы; Площадки для отдыха детей и взрослых; Площадки для отдыха взрослых; Спортивные площадки; Площадки для хозяйственных целей; Приобъектные автостоянки; Объекты инженерно-технического обеспечения; Вид разрешенного использования земельного участка — «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1) в перечне видов разрешенного использования, применительно к территориальной зоне набережных (Р-7) отсутствует. Таким образом, использование земельного участка для размещения и эксплуатации объекта дорожного сервиса не предусмотрено градостроительным регламентом. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по приведению в соответствие использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Айвазовского, 33, кадастровый номер 90:19:010106:389, либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.