АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕРЧИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Котова, уч. 1, кадастровый номер 90:19:010103:29258 - «склады». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - склады (код — 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен, на момент проведения выездного обследования доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположен объект капитального строительства, обладающий признаками теплицы, который находится в полуразрушенном состоянии, что подтверждается произведенным осмотром. На момент осмотра в теплице какая-либо деятельность не ведется; не осуществляется выращивание и хранение сельскохозяйственной продукции, растений, посадочного материала. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Котова, уч. 1, кадастровый номер 90:19:010103:29258 - установлен вид разрешенного использования— «склады». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010103:29258, расположен в «Зоне размещения производственных объектов V класса опасности» (П-5). Зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности с размером санитарно- защитной зоны до 50 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона размещения производственных объектов V класса опасности» (П-5) включает в себя: Основные виды разрешённого использования Производственная деятельность (6.0); Тяжелая промышленность (6.2); Легкая промышленность (6.3); Фармацевтическая промышленность (6.3.1); Пищевая промышленность (6.4); Нефтехимическая промышленность (6.5); Строительная промышленность (6.6); Энергетика (6.7); Связь (6.8); Склад (6.9); Складские площадки (6.9.1); Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11); Хранение автотранспорта (2.7.1); Коммунальное обслуживание (3.1); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); Общественное управление (3.8); Государственное управление (3.8.1); Представительская деятельность (3.8.2); Обеспечение научной деятельности (3.9); Проведение научных исследований (3.9.2); Ветеринарное обслуживание (3.10); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); Приюты для животных (3.10.2); Деловое управление (4.1); Служебные гаражи (4.9); Объекты дорожного сервиса (4.9.1); Заправка транспортных средств (4.9.1.1); Автомобильные мойки (4.9.1.2); Ремонт автомобилей (4.9.1.4); Автомобильный транспорт (7.2); Размещение автомобильных дорог (7.2.1); Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); Причалы для маломерных судов (5.4); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Улично-дорожная сеть (12.0.1); Благоустройство территории (12.0.2); Научно-производственная деятельность (6.12); Рыбоводство (1.13); Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15); Условно разрешённые виды разрешённого использования Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)); (4.2); Магазины (4.4); Общественное питание (4.6); Гостиничное обслуживание (4.7); Вспомогательные виды разрешённого использования Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; Автостоянки для хранения грузовых автомобилей; Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей; Автостоянки приобъектные; Погрузочно-разгрузочные площадки; Объекты пожарной охраны; Пункты первой медицинской помощи; Зеленые насаждения; Объекты инженерно-технического обеспечения; Виды разрешенного использования земельного участка — «сельскохозяйственное использование» (код 1.0) и «овощеводство» (код 1.3) в перечне видов разрешенного использования, применительно к территориальной зоне размещения производственных объектов V класса опасности (П-5) отсутствуют. Таким образом, использование земельного участка для размещения теплицы не предусмотрено градостроительным регламентом. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Котова, уч. 1, кадастровый номер 90:19:010103:29258, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «склады», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.