ООО "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2631 от 23.09.2025) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского д. 20 (далее — Многоквартирный дом), содержащее, в том числе жалобу на отсутствие предупреждений жильцов Многоквартирного дома о предполагаемых датах и периодах проведения ремонтных работ по замене, ремонту магистральных трубопроводов. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» (далее – управляющая организация). Коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению гражданам, проживающим в Многоквартирном доме, оказывает АО «СЕВЭНКО». В ходе рассмотрения обращения департаментом у указанных организаций были запрошены пояснения по доводам обращения заявителя. Из пояснений, изложенных в письме ООО «Комфортный город» № 1387 от 08.10.2025, и документов, представленных управляющей организацией, следует, что в районе Многоквартирного дома проводятся ремонтные работы по замене магистральных трубопроводов. Работы выполняются подрядной организацией, которая была привлечена для их выполнения АО «СЕВЭНКО». Из пояснений и документов, представленных АО «СЕВЭНКО», следует, что в ходе проведения работ 17.09.2025 и 29.09.2025 произошли аварийные ситуации: повреждение кабельной линии электрических сетей, в связи с чем возникли перебои в подаче горячей воды и электроснабжения. Работы по устранению аварийных ситуаций были проведены сотрудниками АО «СЕВЭНКО» в указанные даты. Окончание работ по капитальному ремонту запланировано на октябрь 2025 г. При этом необходимо учитывать, что согласно подпункту «б» пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управляющая организация обязана размещать на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, в срок не позднее чем за 3 рабочих дня до дня осуществления соответствующих мероприятий. Как следует из обращения заявителя, указанная информация на досках объявлений размещена не была, из пояснений ООО «Комфортный город» также не представляется возможным установить, что уведомления о предстоящих работах своевременно были размещены. Бездействие ООО «Комфортный город» в части размещения информации на досках объявлений уведомлений о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, в срок не позднее чем за 3 рабочих дня до дня осуществления соответствующих мероприятий, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в случаях ограничения, приостановления, отключения подачи холодной и горячей воды для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 20, обеспечить размещение на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, соответствующего уведомления в срок не позднее чем за 3 рабочих дня до дня указанных событий.