ООО "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступили сведения (обращение от 01.08.2025 за вх. № 89-35/01-07/2394) о действиях (бездействии) общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (далее – ООО «Комфортный дом») при содержании опоры крыльца, кровли крыльца и полов в 4-ом подъезде в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Гагарина, д. 28 (далее – МКД). Факты осуществления ненадлежащего оказания работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, являются нарушением лицензионных требований. ООО «Комфортный дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 089-000113 от 06.09.2016 (действует до 11.01.2028), выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамента), деятельность по управлению МКД на основании договора управления от 09.05.2025 № 1. В порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», департаментом на основании задания № 909-з от 26.08.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование МКД. Кроме того, департаментом в адрес управляющей организации ООО «Комфортный дом» направлен запрос. По результатам проведенного выездного обследования МКД при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля установлены повреждения ж/б ступеней, полов, отделки опоры, покрытия кровли и её загрязнение входного крыльца и плитки полов в местах общего пользования в подъезде № 4 в МКД. По представленной ООО «Комфортный дом» информации проведение ремонтно-восстановительных работ на кровле крыльца, опоре лестничной площадки входной группы 4-го подъезда в МКД запланированы до 27.10.2025. Ремонтно-восстановительные работы по устранению повреждений полового покрытия в местах общего пользования 4-го подъезда в МКД запланированы до 30.01.2025. Непринятие ООО «Комфортный дом» мер по исполнению плана-графика ремонта МКД может привести к нарушению обязательных требований.