ООО "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"

В департамент поступили сведения (обращение от 27.08.2025 вх. № 89-35/01-07/2367) о действиях (бездействии) ООО «Комфортный дом» при эксплуатации коллективного (общедомового) прибора учёта тепла в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Гагарина, д. 28 (далее – МКД). ООО «Комфортный дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 089-000113 от 06.09.2016, действующей до 11.01.2028, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, договора управления от 09.05.2025 № 1. Указанные факты ненадлежащего оказания работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, являются нарушением лицензионных требований. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в обращение граждан от 27.08.2025 за вх. № 89-35/01-07/2367, в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в адрес управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (далее - ООО «Комфортный дом») направлен запрос. Как установлено, общедомовой (коллективный) прибор учета тепла в МКД выведен из эксплуатации по причине превышения погрешности показаний датчиков расходомера. После неоднократного проведения профилактических работ датчики расходомера считывали показания некорректно, что недопустимо для ввода общедомового (коллективного) прибора учета тепла в МКД. В связи со снятием с производства заводом-изготовителем датчиков расходомеров, заменить их на новые ООО «Комфортный дом» не представилось возможным, что привело к решению о полной замене узла учёта в МКД. Из представленных ООО «Комфортный дом» сведений установлено, что управляющей организацией проводятся работы по приведению теплового узла МКД в соответствие с требованиями нормативных документов для дальнейшего ввода прибора учета тепла в МКД в эксплуатацию. Направлено письмо в адрес специализированной организации для заключения договора подряда на предмет проведения монтажных работ, связанных с согласованием проектной документации и выполнением монтажа, наладки, обеспечения ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии в МКД. Противоправные действия (бездействие), направленные на невыполнение позиций перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, несоответствующие уровню благоустройства, конструктивным и техническим параметрам данного дома, не установлены. Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако ненадлежащее осуществление деятельности по содержанию и ремонту общего имущества в МКД ООО «Комфортный дом» может привести к нарушению обязательных требований.