ООО "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступили сведения (обращение от 31.07.2025 за вх. № 89/01-07/2048) о действиях (бездействии) общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (далее – ООО «Комфортный дом») при исполнении заявок граждан о необходимости ремонта входного крыльца, двери и цоколя в многоквартирном доме по адресу: г. Лабытнанги, ул. Геофизическая, д. 1В (далее – МКД). Указанный факт осуществления ненадлежащего оказания работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, является нарушением лицензионных требований. ООО «Комфортный дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 089-000113 от 06.09.2016 (действует до 11.01.2028), выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, деятельность по управлению МКД на основании договора управления от 09.05.2025 № 1. В порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», департаментом на основании задания № 898-з от 25.08.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Геофизическая, д. 1В (далее – МКД). Кроме того, департаментом в адрес управляющей организации ООО «Комфортный дом» направлен запрос. По результатам проведенного выездного обследования установлен перекос входного крыльца, повреждение цоколя. Нарушений в работе входных дверей не выявлено, закрываются, петли дверей в рабочем состоянии. По представленной ООО «Комфортный дом» информации МКД введен в эксплуатацию в 1979 году, признан аварийным и подлежащим сносу. Вследствие значительной степени физического износа, конструкции жилого дома подвергаются деформации. В связи с этим, управляющей организацией на постоянной основе осуществляются работы по регулировке дверных полотен и восстановлению лестничных маршей и площадок. На основании поступившей информации ООО «Комфортный дом» проведено дополнительное обследование входной группы первого подъезда. По итогам обследования управляющей организацией ремонтно-восстановительные мероприятия, направленные на устранение дефектов входной группы и цокольной части в МКД, включены в план-график работ. Невыполнение плана-графика выполнения текущего ремонта МКД может привести к нарушению обязательных требований.