ООО "ТСС"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращение гражданина (вх. № 89-40/01-07-01/6136 от 12.08.2025) по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ). Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, пос. Тазовский, ул. Пушкина, д.25 находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис». В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» (далее - ООО «ТСС») обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации No 1110 от 28.10.2014). В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. No 491 (далее - Правила № 491) коллективный (общедомовой) прибор учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии относится к общему имуществу МКД. В силу пп. «к», «и» п. 11 Правил № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе установку и ввод в эксплуатацию коллективных приборов учета, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.); проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий. Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) к работам выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относятся: контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения. В соответствии с п. 60 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 перед началом отопительного периода после очередной поверки или ремонта осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на источнике тепловой энергии. Исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению является АО «Ямалкоммунэнерго». В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у контролируемого лица АО «Ямалкоммунэнерго» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» запрошены пояснения в отношении указанных сведений. Из пояснений АО «ЕРИЦ ЯНАО» по вопросу ввода общедовомого прибора учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, установленного по адресу: ЯНАО, Тазовский район, пос. Тазовский, ул. Пушкина, д. 25 прибор учета был выведен из эксплуатации 17.03.2025 (Акт периодической проверки узла учета № 1100170325). Информация о вводе в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии по данному дому в адрес АО «ЕРИЦ ЯНАО» не поступала. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить своевременный ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецки автономный округ, Тазовский район, п. Тазовский, ул. Пушкина, д. 25.