ООО "ТСС"

Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский р-он, п. Тазовский, ул. Заводская, д. 6 осуществляет ООО «ТСС» на основании договора управления многоквартирным домом. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «ТСС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В силу п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) управляющая организация обязана выполнять работы в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. В силу п. 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования). В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «ТСС», а также проведено выездное обследование на основании задания № 601-з от 23.05.2025. Из пояснений управляющей организации установлено, что многоквартирный дом согласно Распоряжению Администрации поселка Тазовский № 447 от 06.07.2018 признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения граждан до 31.12.2025. Стены дома снаружи обшиты деревянными досками. В результате естественного износа, обшивочные доски разошлись. В следствии чего в дождливую погоду происходит намокание и дальнейшее протекание стены. Для устранения данного недостатка (намокания и протекания стен) со стороны ООО «ТСС» проведены мероприятия по обшивке наружных стен дома армированной влагоизоляционной пленкой. В ходе выездного обследования с использованием средств дистанционного взаимодействия проведён осмотр ограждающих конструкций (наружных стен) многоквартирного дома 8 по ул. Заводская, д. 6, Тазовский р-он, п. Тазовский, Ямало-Ненецкий автономный округ. Многоквартирный дом деревянный, 2-х этажный. Стены многоквартирного дома снаружи обшиты деревянными досками. Торцевая наружная стена в районе квартиры № 1 обшита армированной влагоизоляционной пленкой.