ООО "РАДУГА"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1989 от 27.08.2024) гражданки (далее – заявитель), проживающей по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 106 (далее — Многоквартирный дом), кв. 300. В обращении заявителем указано, что у соседей сверху течь трубы в ванной и когда они включают воду все это ручьем бежит в шахту и, соответственно, попадает в квартиры нижних этажей. Звонки в УК на протяжении нескольких дней не дают никаких результатов, в ответ только слышно, что сантехники что-то сделали, но вечером ситуация повторяется, только уже все больше портится побелка и начинает течь ручьем по кафелю. Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Радуга» (далее — ООО «Радуга», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом от 10.06.2019 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000136 от 31.08.2017. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Радуга» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе принимать меры по выявлению повреждений, приводящих к протечкам в жилые помещения, и принимать меры по их устранению. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), в адрес ООО «Радуга», направлен запрос пояснений по существу обращения. Вместе с тем, каких-либо пояснений ООО «Радуга» не представлено. Из поступившего в департамент обращения следует, что меры по выявлению и устранению причины протечки в квартиру заявителя не принимаются. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона № 248, в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Радуга» по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В срок до 30.09.2024 провести осмотр сетей водоснабжения и канализации по стояку квартиры № 300 в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 106, на предмет выявления причины появления протечек в квартиру № 300 из вышерасположенной квартиры, после выявления такой причины — принять предусмотренные законом меры по ее устранению.