ООО "ЭТАЛОН"

При осуществлении лицензионного контроля, реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» № 8900000000162158011. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автон6омный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 13 (далее — Многоквартирный дом), от 23.01.2024 вх. № 89-35/01-07/167, содержащее сведения, в числе иных, о ненадлежащем содержании придомовой территории указанного многоквартирного дома в холодный период года. Постановлением Администрации города Ноябрьска от 06.09.2023 № П-1738 временной управляющей организацией для Многоквартирного дома определено ООО «Эталон» ИНН 8905068673, в силу отсутствия выбора способа управления собственниками помещений указанного дома. Многоквартирный дом в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа по ООО «Эталон» включен с 10.11.2023. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, в адрес ООО «Эталон» направлен запрос пояснений по вопросам обращения, касающимся содержания общего имущества Многоквартирного дома. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 31.01.2024 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. ООО «Эталон» письмом № 454 от 13.02.2024 представлена информация о проведении перерасчета платы за содержание и текущий ремонт собственникам и нанимателям помещений Многоквартирного дома в связи с отсутствием дворника и уборщика помещений в течение ноября и декабря 2023 года. Как указано в письме ООО «Эталон», факт отсутствия услуги по уборке мест общего пользования и ручной уборки придомовой территории имел место, по данному факту собственникам и нанимателям произведен перерасчет платы за услугу по содержанию и ремонту в указанной части, перерасчет отражен в платежном документе за январь 2024 года. Согласно подпункту "г" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. В соответствии с постановлением Администрации города Ноябрьска от 06.09.2023 № П-1738, в целях содержания придомовой территории дома в зимний период пунктом 3.3 приложения № 222 к договору управления предусмотрены (в части указанных заявителем) следующие виды работ: -механизированная очистка проезда на придомовой территории от снега и льда – в период с октября по апрель не реже 1 раза в месяц; -уборка лестниц, крыльца и площадки перед входом в подъезд, посыпка песком, уборка урн — ежедневно. При проведении 31.01.2024 выездного обследования установлено, что вход в подъезд (центральный вход) расчищен, свободный доступ обеспечен, очистка крылец запасных выходов (во внутреннем дворе, не имеют лестниц) на дату осмотра не проведена; крыльцо отдельного выхода блока А расчищено от снега не полностью. Указанное на дату осмотра имеет признаки ненадлежащего содержания придомовой территории Многоквартирного дома. Далее, согласно представленной ООО «Эталон» информации и фотоматериалам, по состоянию на 02.02.2024 произведена механизированная очистка от снега придомовой территории, выполнена очистка внутреннего двора блоков А и Б многоквартирного дома с расчисткой крылец запасных выходов, отдельного выхода блока А. Механизированная уборка придомовой территории производилась 01.12.2023, 18.01.2024, 02.02.2024. Бездействие ООО «Эталон» в части надлежащего содержания в холодный период года придомовой территории многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.