ООО "УК "НВ"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданки (вх. № 89-35/01-09/805 от 28.04.2023) по вопросу падения на нее льда с крыши многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 4А (далее — Многоквартирный дом). В обращении заявителем указано, что 21.04.2023 в 12 ч 55 мин в районе дома № 4А по ул. 60 лет СССР г. Ноябрьска на нее упала глыба льда и повредила руку. В момент падения заявитель проходила с коляской по тротуару вдоль дома. Собственниками помещений в Многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления, с целью реализации которого с ООО «УК «НВ» заключен договор на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома от 01.08.2020. При непосредственном способе управления многоквартирным домом, в соответствии с ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Рассмотрев представленные в ходе рассмотрения обращения документы, в том числе материалы проверки УМВД России по г. Ноябрьск, достоверно подтвердить факт падения 21.04.2023 на заявителя льда с крыши Многоквартирного дома не представилось возможным. В ходе проверки УМВД России по г. Ноябрьск факт падения льда на заявителя с крыши дома и взаимосвязь такого падения с полученными заявителем повреждениями достоверно не установлены. В настоящее время проверить данные обстоятельства в рамках полномочий департамента не представляется возможным. Согласно подпункту 2 пункта «2» статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, должностным лицом контрольного (надзорного) органа в адрес контролируемого лица направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (крыши в холодный период года) может привести к нарушению обязательных требований. В холодный период 2023-2024 (в срок до 15.05.2024) годов принимать своевременные меры по обеспечению надлежащего содержания крыши многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 4А, проводить систематические проверки и при необходимости производить очистку кровли от скопления снега и наледи, не допускать накопления снега слоем более 30 см, при оттепелях сбрасывать снег с крыши при меньшей толщине.