АО "ЭНЕРГО-ГАЗ-НОЯБРЬСК"

В департамент поступило обращение гражданина вх. № 89-35-01-09/524 от 04.04.2022 по вопросам проведения проверки начисления платы за отопление в феврале 2022 года в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. ул. Магистральная, д. 125. Из обращения следует, что в жилом помещении Заявителя установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, показания которого передаются для расчета платы за отопление. В то же время размер платы за отопление в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета меньше. Что по мнению Заявителя неверно. Обращение заявителя содержит в себе просьбу о проведении проверки расчетов, и не содержит в себе сведений о нарушении прав. Основания для проведении проверки при данных обстоятельствах у департамента отсутствуют. Установлено, что многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 125 (далее – многоквартирный дом) оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ), и, не все жилые помещения в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, а именно 39 квартир, в том числе жилое помещение Заявителя (кв. № 158). В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. Из полученного департаментом в ходе проведенного ранее мероприятия по контролю, от АО «ЕРИЦ ЯНАО» письма № И-ЕРИЦ-2022-12198 от 28.03.2022, следует, что средний показатель количества тепловой энергии рассчитанный из показаний индивидуальных приборов учета, составил в феврале 2022 года 0,007462 Гкал/м2. Соответственно, для расчета платы за тепловую энергию в квартирах, не оборудованных приборами учета, в феврале применяется 0,007462 Гкал/м2. Также, из указанного письма АО «ЕРИЦ ЯНАО» следует, что разница между общим объемом тепловой энергии по общедомовому прибору учета тепловой энергии (указано в платежном документе 745,85 Гкал) и суммой всех объемов тепловой энергии, потребленной в квартирах, в феврале составила 483,812 Гкал. Таким образом, получаем потребление тепловой энергии в жилом помещении Заявителя в следующих объемах: Vодпу = 483,812 Гкал / 21 423,02 м2 х 36,9 =0,833340 Гкал. где: 21 423,02 м2 (площадь помещений, указана в платежном документе) Vинд = 0,32 Гкал. (показания индивидуального прибора учета, переданные Заявителем, указаны в платёжном документе) Итого к оплате: 0,0833340+0,32 х 1 532,54 руб/Гкал = 1767,54 руб. В то же время, согласно платежного документа за февраль 2022 года размер платы за отопление, начисленный Заявителю составил 3 555,28 руб. Данные действия приводят к нарушению требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Действия (бездействие) АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» по расчету платы за коммунальные услуги отопления в феврале 2022 года приводят к возникновению неточностей при расчетах и нарушению обязательных требований, установленных к порядку начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» потребителям в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 125, кв. 158. Чем нарушаются: - ч. 1, ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации; - абз. 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. В срок до 30.05.2022 года провести проверку правильности исчисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению в феврале 2022, потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 125, кв. 158. При выявлении нарушений выполнить перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом показаний индивидуального и общедомового прибора учета тепловой энергии в расчетный период февраль 2022.