ТСЖ "ПЛАМЯ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ТСЖ «Пламя» обязательных требований к раскрытию информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). 2) ТСЖ «Пламя» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Марксистская, д.7. В соответствии с ч. 10.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. В соответствии с ч.18 ст.7 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Согласно п.36 ч.1 ст.6 Закона № 209 - ФЗ в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования. В соответствии с п.21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр все приложения к протоколу общего собрания, являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. В обращении от 21.03.2025 № ГР-16-15455/25 (от 20.03.2025 № 77-2025-138724) поступила информация, что ТСЖ «Пламя» не разместил в ГИС ЖКХ протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома проведенного в форме очно-заочного голосования от 23.12.2024 № 1/2024 и все необходимые приложения к протоколу общего собрания являющиеся неотъемлемой частью протокола в ГИС ЖКХ. Несвоевременное размещение ТСЖ «Пламя» информации, обязательное размещение которой в системе предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.