ТСЖ "ПЛАМЯ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)о признаках нарушения ТСЖ «Пламя» обязательных требований к раскрытию информации в части не предоставления ответов на запросы (обращения), ведения реестра собственников помещений в многоквартирном доме. 2)ТСЖ «Пламя» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Марксистская, д.7. В соответствии с ч.3.1 ст.45 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья, обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в правление товарищества собственников жилья, обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Согласно пп. «а» п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников. В обращении от 08.12.2024 № ГР-16-48721/24 поступила информация что: заявитель направил через ГИС ЖКХ обращение в ТСЖ «Пламя» от 29.11.2024 № 77-2024-417284 о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме. Обращение ТСЖ получено 29.11.2024, однако в установленный законом срок (в течение пяти дней с момента получения такого обращения) реестр собственников помещений в многоквартирном доме заявителю не направлен, а направлен 05.12.2024 с нарушением срока, а также ТСЖ «Пламя» ведет реестр собственников помещений в многоквартирном доме с нарушениями: в реестре собственников помещений не указаны сведения о собственниках помещений с указанием ФИО физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, не указаны реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещения, указаны неточные сведения о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, указаны неверные сведения в отношении квартиры (жилого помещения) № 60 – под этим номером помещения в реестре указаны два объекта с кадастровыми номерами 77:01:0006024:4460 и 77:01:0006024:4113 (исключен из Росреестра) и разными площадями. Непредоставление реестра собственников помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок с момента получения такого обращения, ведение реестра собственников с нарушениями создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.