ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА"

В ходе проверки проектной декларации № 50-004035 от 09.09.2025 (Дата первичного размещения: 24.06.2024) выявлены признаки следующих нарушений: «Многоуровневый гараж №21 на 499 м/м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады», земельный участок с кадастровым номером 50:21:0040112:15808) 1) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения - В подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-004035 от 09.07.2024 (Дата первичного размещения: 24.06.2024), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве установлено, что во 2 квартале 2025г строительная готовность объекта: «Многоуровневый гараж №21 на 499 м/м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады» должна составлять 20%, в то время как фактическая степень готовности 6%, строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 14%. В следствии того что Застройщик перенес этап реализации строительства на 4 квартал 2027г., согласно проектной декларации 50-004035 от 09.09.2025 (Дата первичного размещения: 24.06.2024), у контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-Ф3 в части передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации