ООО СЗ "КОТЕЛЬНИКИ"

Согласно информации, содержащейся в обращении гражданина Сабодаж Е.А. от 27.08.2025 № А26-09-75809431-СО1, поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КОТЕЛЬНИКИ» не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КОТЕЛЬНИКИ» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта (ов): «многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., городской округ Котельники, г. Котельники, микрорайон «Южный», дом 18, корпус 13» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 09.07.2021№ RU50-22-18829-2021. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-22-33966-2025 выдано застройщику 27.08.2025. Договор участия в долевом строительстве от 31.10.2023 № КТИОЭ-13-465/29-10-23 между Сабодаж Е.А. и ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КОТЕЛЬНИКИ» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства не позднее 30.06.2025 (п. 5.1. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 08.08.2025 № 50-003220 (дата первичного размещения 15.07.2021), в подразделе 17.2.1 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 30.06.2024. Доводы обращения Сабодаж Е.А. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 27.08.2025 № RU50-22-33966-2025, условиями договора 31.10.2023 № КТИОЭ-13-465/29-10-23 и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 08.08.2025 № 50-003220, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ч.3 ст.8 Федерального закона № 214-ФЗ в части передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства.