ООО СЗ "КОТЕЛЬНИКИ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области получена информация о следующих действиях (бездействии): согласно информации, содержащейся в обращении гражданки Кравченко А.А. № 07ОГ-3282 от 23.07.2024, застройщик не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО СЗ "КОТЕЛЬНИКИ" в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): ««Многоэтажная жилая застройка по адресу: Московская область, г. Котельники, карьер ЛКСМиК (Квартал «Новые Котельники»). 2-й этап строительства (корпус 6, 7, 8, 9, 10) – Жилой корпус №10» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 26.10.2020 № RU50-22-16837-2020. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-22-27730-2024 получено застройщиком 31.05.2024. Договор участия в долевом строительстве от 07.06.2023 № КТИЭ-10-186/16-03-23 между Кравченко А.А. и ООО СЗ "КОТЕЛЬНИКИ" предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства в срок не позднее 20.12.2023 (п. 2.2. Договора участия в долевом строительстве). Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 06.05.2024 № 50-002998 в подразделах 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 30.06.2023. Доводы, приведенные в обращении Кравченко А.А. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-22-27730-2024 от 31.05.2024, условиями договора № КТИЭ-10-186/16-03-23 от 07.06.2023 и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации № 50-002998 от 06.05.2024, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований части 3 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ.