ООО СЗ "КОТЕЛЬНИКИ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Управлением надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области была предоставлена информация о объектах, строящихся с привлечением денежных средств участников долевого строительства: Многоэтажная жилая застройка по адресу: Московская область, г. Котельники, карьер ЛКСМиК (Квартал «Новые Котельники»). 3-й этап строительства (корпуса 11-12, 13, 14) «(Жилой корпус № 13) по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. «Южный», д. 18 (далее- Объект), застройщик ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОТЕЛЬНИКИ" (далее - Застройщик) осуществляющий строительство на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области от 09.07.2021 № RU50-22-18829-2021. По состоянию на 19.09.2024 строительная готовность объекта составляет 78 %, задействовано 47 рабочих и две единицы техники. Выполнены работы по устройству фундамента, несущих и ограждающих конструкций здания. В настоящее время ведутся работы по устройству внутренних инженерных систем и фасадов, а также отделочные работы. Согласно раздела 6 «Проект организации строительства» шифр 1-7-1/ПД-ПОС-6.1(К3) проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы, наибольшее количество рабочих, работающих в наиболее многочисленную смену, составляет 135 человек. Учитывая существующее количество рабочих, завершить строительство объекта в ноябре 2024 года, согласно утвержденной программе проверок, не представляется возможным, ориентировочный срок завершения строительства Объекта – второй квартал 2025 года. Приведенные обстоятельства создают существенный риск незавершения строительства объекта в запланированные сроки – 4 квартал 2024 года и в случае непринятия застройщиком мер по увеличению динамики строительства могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований,установленных ст. 6 Федерального закона No 214-ФЗ, постановления Правительства РФ от 26.03.2019 No 319, а так же увеличь количество рабочих до 135 человек в смену для обеспечения динамики строительства на уровне достаточном для завершения строительства объекта в установленные договорами долевого участия сроки.