ООО СЗ "КОТЕЛЬНИКИ"

В период с 11.03.2025 по 24.03.2025 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО СЗ "КОТЕЛЬНИКИ", связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возмещением затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество многоэтажная жилая застройка, 3-й этап строительства (корпуса 11-12, 13, 14)" (Жилой корпус №13) по адресу Московская область, г. Котельники, карьер ЛКСМиК по результатам которой установлено: - строительство ведется с отставанием от графика реализации проекта на 18%. Средняя строительная готовность объекта составляет 82%. Плановый показатель Застройщика должен составлять 100%. Приведенное выше обстоятельство нарушает обязательное требование, предусмотренное статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства; - сумма выданных авансов в размере 203,779 млн. руб (ООО «ВС-СТРОЙ», договор строительного подряда №1-13-ВС-13 от 10.09.2021) не капитализирована; - признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ выявлены ввиду сомнений в корректности указания сведений в разделе 14.1 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» (истек срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения).