ООО СЗ "КОТЕЛЬНИКИ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, содержащейся в обращении Чингаева А.И. от 28.10.2024 № В50-7628, поступившее в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО СЗ «Котельники» (далее - Застройщик) в единой информационной системе жилищного строительства, застройщик осуществлял строительство объекта: «Многоэтажная жилая застройка, 2-й этап строительства жилой корпус №10 по адресу: Московская область, г. Котельники, карьер ЛКСМиК, Квартал «Новые Котельники» (далее – Объект) на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 26.10.2020 № RU50-22-16837-2020. Разрешение на ввод данного Объекта в эксплуатацию № RU50-22-27730-2024 выдано Застройщику 31.05.2024. Договор участия в долевом строительстве от 19.09.2021 между Чингаевым А.И. и Застройщиком предусматривает передачу участнику договора Объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 30.06.2023, который истек. Согласно данным, размещенным Застройщиком в проектной декларации от 05.10.2021 № 50-002998, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 30.06.2023. Доводы обращения Чингаева А.И. во взаимосвязи с фактом выдачи Застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 31.05.2024 № RU50-22-27730-2024, условиями договора от 19.09.2021 и сведениями, отраженными Застройщиком в проектной декларации от 05.10.2021 № 50-002998, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований части 3 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ.