ООО "СЗ ЖК КИТ"

По результату рассмотрения служебной записки от 26.05.2025 № СЗ-878/09-04от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Многоквартирный жилой комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Московская область, г. Мытищи, 25 микрорайон, на пересечении улиц: Шараповский проезд, ул. Университетская и ул. Войкова» по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, город Мытищи, проезд Шараповский, земельный участок 4» (далее - Объект). Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЖК КИТ» Срок действия разрешения на строительство – 19.11.2025. Прогноз завершения строительства жилого дома – 20.03.2026. Динамика строительства низкая. С даты предыдущего мониторинга хода строительства от 07.05.2025 прирост готовности составил 2%, количество рабочих не изменилось 330 человек. По вопросу обеспеченности машиноместами установлено, что часть машиномест (из 845 шт) включена в проект (подземный паркинг 284 шт. территория благоустройства 16 шт), 545м/м предусмотрено в существующем многоуровневом надземном паркинге на 1600 м/м, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, пр-д Шараповский, вл. 2, стр. 4, находящемся в собственности ООО «Просперити». К моменту завершения МКД плоскостная парковка будет создана. Также сообщаем, что в рамках строительства застройщиком ООО «Инвест Груп» объекта: «Многоквартирный жилой комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Московская обл., г. Мытищи, Новомытищинский проспект, д. 2Б» (1-я очередь строительства) в существующем многоуровневом паркинге на 1600 м/м были выделены 754 м/м для жильцов дома. Согласно письму генеральному директору ООО «Инвест Груп» от ООО «Просперити», у компании на правах собственности имеется 826 свободных машиномест. Проектом компенсационные машиноместа не предусмотрены. С учетом изложенного, имеется риск незавершения строительства Объекта в срок действия разрешения на строительство, неввода Объекта из-за отсутствия машиномест. Приведенные выше обстоятельства создают существенный риск не завершения строительства Объекта в запланированные сроки – 4 квартал 2025 года и в случае непринятия застройщиком соответствующих мер могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами и указан в проектной декларации.