ООО "ЖИЛСТРОЙ"

В ходе проверки проектной декларации № 50-003613 от 10.02.2025 (Дата первичного размещения: 24.08.2022) выявлены признаки следующих нарушений: Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной п.3 ч.2 ст.3.1, ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения: - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» раздела 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-003613 от 10.02.2023 (дата первичного размещения: 24.08.2022), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве установлено, что в 4 квартале 2024 года строительная готовность объекта «Жилые дома переменной этажности с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения на 1 этаже, подземной двухуровневой автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом на ул. Молодёжная, в районе ЦРБ в городском округе Химки МО, дома 1, 2, 3, 4/1, 4/2, 4/3, 5», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, ул. Молодёжная, в районе ЦРБ, напротив домов №6 и №8 должна составлять: дом 1 - 80 %, дом 2 - 80 %, дом 3 - 80 %, дом 4/1 - 80 %, дом 4/2 - 80 %, дом 4/3 - 80 %, дом 5 - 80 %, в то время как фактическая степень строительной готовности объекта составляет: дом 1 - 44 %, дом 2 - 38 %, дом 3 - 25 %, дом 4/1 - 16 %, дом 4/2 - 36 %, дом 4/3 - 19 %, дом 5 - 19 %. Отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства: дом 1 – на 36 %, дом 2 – на 32 %, дом 3 – на 55 %, дом 4/1 – на 64 %, дом 4/2 – на 34 %, дом 4/3 – на 61 %, дом 5 – на 61 %. В связи с тем, что застройщик перенес этап реализации проекта строительства: дом 1 – на 2 квартал 2025 года, дом 2 – на 2 квартал 2025 года, дом 3 – на 1 квартал 2025 года, дом 4/1 – на 2 квартал 2025 года, дом 4/2 – на 1 квартал 2025 года, дом 4/3 – на 1 квартал 2025 года, дом 5 – на 2 квартал 2025 года, согласно проектной декларации № 50-003613 от 10.02.2025 (дата первичного размещения: 24.08.2022), есть основания полагать, что реализация проекта строительства будет осуществлена с нарушением сроков реализации проекта строительства. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.