ООО "СЗ ЛЕДОВСКАЯ"

В ходе проверки проектной декларации №50-0021492 от 24.01.2025 (дата первичного размещения - 05.03.2019), размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) по объектам строительства: «Многоэтажные жилые дома (позиция № 1, 2, 3 по ППТ)», расположенным по адресу: Московская обл., мкр. Востряково, ул. Ледовская, участок 31, дом 1, дом 2, дом 3, установлены нарушения: Застройщиком с нарушением сроков, установленных частью 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" исполнена обязанность по размещению проектной декларации в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС): - Информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 24.01.2025, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию, размещаемую на ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в подразделе 13.1.3 проектной декларации «Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)» отсутствует информация о расположении оборудования детских и спортивных площадок, чем нарушено обязательное требование пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, а так же требование Приказа Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации"; - в подпункте 13.1.4.1 «Количество площадок для расположения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов» раздела 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» информация содержит недостоверные сведения о количестве площадок для расположения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) имеется недостоверная информация, а именно: в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий на: «холодное водоотведение» - срок действия до 21.02.2022, «бытовое и общесплавное водоотведение» - срок действия до 21.02.2022; «ливневое водоотведение» - срок действия до 24.04.2016, «теплоснабжение» - срок действия 15.06.2018, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ.