ООО "СЗ ЛЕДОВСКАЯ"

Многоэтажные жилые дома (позиция № 1, 2, 3 по ПП) (Московская обл, г. Домодедово, мкр Востряково, ул Ледовская, Участок 31, дом 1, дом 2, дом 3) 1) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной п.3 ч.2 ст.3.1, ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения 1. В разделе 14.1. «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» по всем корпусам (к.1, к.2, к.3) истек срок действия технических условий на подключение к сетям: холодного водоснабжения – 21.02.2022, бытового и общесплавного водоотведения - 21.02.2022, теплоснабжения – 15.06.2018, ливневого водоотведения – 24.06.2016, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. 2. В подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» имеется отставание строительной готовности объектов от примерного графика реализации проекта строительства: корп. 1: Установлено, что строительная готовность объекта в 1 квартале 2024 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 60 %. Дата окончания строительства, согласно первой проектной декларации (первого разрешения на строительство) - 30.03.2019. Выявлено отклонение от планового показателя строительной готовности на 40% При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства, на 40%, что может являться признаком нарушения статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ в части несоблюдения сроков передачи объекта строительства участникам долевого строительства. Корп. 2. Установлено, что строительная готовность объекта в 1 квартале 2024 года должна составлять 100 %. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 42 %. Дата окончания строительства, согласно первой проектной декларации (первого разрешения на строительство) - 31.03.2019. Выявлено отклонение от планового показателя строительной готовности на 58 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства, на 58%, что может являться признаком нарушения статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ в части несоблюдения сроков передачи объекта строительства участникам долевого строительства. Корп. 3. Установлено, что строительная готовность объекта в 1 квартале 2024 года должна составлять 100 %. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 29 %. Дата окончания строительства, согласно первой проектной декларации (первого разрешения на строительство) - 31.03.2019. Выявлено отклонение от планового показателя строительной готовности на 71 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства, на 71%, что может являться признаком нарушения статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ в части несоблюдения сроков передачи объекта строительства участникам долевого строительства.