ООО "СЗ ЛЕДОВСКАЯ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЛЕДОВСКАЯ» в проектных декларации: № 50-002192 от 09.04.2024 (дата первичного размещения: 05.03.2019) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 25.04.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области», выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: - в подразделе 14.1.7. «Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения» истек срок действия технических условий по подключению к сетям: водоснабжения – 21.02.2022, водоотведения – 21.02.2022, ливневого водоотведения – 24.04.2016, теплоснабжения – 15.06.2018, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта №1 в 4 квартале 2021 года должна составлять 80%. Фактическая степень строительной готовности на момент проверки составляет 63%, отклонение – 17%; строительная готовность объекта №3 в 4 квартале 2020 года должна составлять 40%. Фактическая степень строительной готовности на момент проверки составляет 29%, отклонение – 11%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Многоэтажные жилые дома (позиция № 1, 2, 3 по ПП)»,расположенные по адресу: Московская обл., г.Домодедово, мкрн Востряково, ул. Ледовская , уч. 31, дом 1 дом 2, дом 3, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства по объекту №1 – на 17%, по объекту №3 – на 11 %, что является признаком нарушения статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в части нарушения сроков передачи объекта строительства участникам долевого строительства. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «Ледовская» могут привести к нарушениям пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в части приведения в проектной декларации достоверной и полной информации о проекте строительства, а также статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в части соблюдения сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства.