ООО "СЗ МИСУ"

В период с 07.08.2024 по 20.08.2024 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО «СЗ МИСУ», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в «Многоквартирном жилом доме» по адресу: Московская область, район Мытищинский, г.о. Мытищи, п. Вешки, в кадастровом квартале 50:12:0120107 (Г9; Д9; Е9; Ж9, И9), по результатам которой установлено: Согласно графику, утвержденному проектной декларации № 50-003529 от 12.08.2022, общестроительная готовность проверяемого объекта должна составлять: - 20% - 4 квартал 2022; - 40% - 1 квартал 2023; - 60% - 2 квартал 2023; - 80% - 3 квартал 2023; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 4 квартал 2023. Плановый показатель Застройщика на 14.08.2024 должен составлять 167,76%. Расчет: 100%/335*562 = 167,76%, где: - 335 количество дней от 1 заключенного ДДУ до окончания строительства (извещение о начале строительства) 31.01.2023 - 31.12.2023; - 562 - количество дней от 1 заключенного ДДУ до даты выезда на объект для фотофиксации 14.08.2024 год. Общестроительная готовность объекта на 14.08.2024 – 80%. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 10 месяцев. Обеспеченность проекта строительства денежными средствами на 07.08.2024 год от плановой стоимости проекта без учета коммерческих расходов: денежные средства для завершения строительства (242,615 млн. руб.) – остаток денежных средств на расчетном счете (0,091 млн. руб.) – неиспользованный остаток по кредитам на 07.08.2024 (212,562 млн. руб.) = 29,962 млн. рублей. Проект строительства не обеспечен денежными средствами проектного финансирования (открытая кредитная линия) на 29,962 млн. рублей. Указанные обстоятельства могут привести к срыву сроков сдачи объекта и передачи объектов участникам долевого строительства. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению объекта финансированием и по увеличению темпов строительства в целях соблюдения обязательных требований, установленных ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об . . .Федерации» в части завершения строительства и передачи объектов в установленные сроки.