ООО "СЗ МИСУ"

По результату рассмотрения служебной записки от 08.10.2024 № СЗ-3076/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом» по адресу: Московская область, район Мытищинский, г.п Мытищи, п. Вешки, в кадастровом квартале 50:12:0120107 (Г9; Д9; Е9; Ж9, И9) (далее – Объект). Застройщик ООО «СЗ «МИСУ» (далее - Застройщик) осуществляет строительство на основании действующего разрешения на строительство от 09.07.2020 № RU50-12-16128-2020, выданного Министерством жилищной политики Московской области. Срок действия разрешения на строительство – 09.12.2024. Строительная готовность составляет около 76%. Динамика строительства низкая. На объекте выполнены работы по устройству фундамента, монолитного каркаса здания ограждающих конструкций. Ведутся фасадные работы, монтаж внутренних инженерных систем, благоустройство. Прогнозная дата окончания строительства – 20.12.2024. Обеспеченность машиноместами: Обеспечение машиноместами по отдельному проекту не предусмотрено. Согласно требованиям проекта расчетное количество парковочных мест 107 м/места. Все парковочные места предусмотрены на открытой автостоянке на территории Объекта, строительство которой будет выполняться в рамках благоустройства территории. Существует риск незавершения строительства машиномест до завершения строительства Объекта по причине низких темпов выполнения работ по благоустройству. Инженерные сети и сооружения: Теплоснабжение и дождевая канализация Объекта предусмотрены от головных сооружений, строительство которых осуществляется по отдельному проекту. Строительство выполнено на 90%. Также Объект подключается к существующим сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Выявлена следующая проблематика: согласно актуальной проектной документации, теплоснабжение жилого дома предусмотрено от индивидуальных топочных, расположенных в каждой секции, в отдельных помещениях на первом этаже. На сегодняшний день проектная документация находится на корректировке для прохождения повторной экспертизы, в том числе в части касающейся замены источника теплоснабжения. Приведенные выше обстоятельства создают существенный риск не завершения строительства объекта в запланированные сроки – 4 квартал 2024 года и в случае непринятия застройщиком соответствующих мер могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 6 Федерального закона No 214-ФЗ, а так же увеличить количество рабочих до 100 человек в смену для обеспечения динамики строительства на уровне достаточном для завершения строительства объекта в установленные сроки.