ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ СТОЛИЦЫ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Управлением надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области была предоставлена информация, об отсутствии достаточного обеспечения парковочными местами объекта капитального строительства: Первый этап пятой очереди строительства многоэтажной жилой застройки: Многоэтажное жилое здание № 5.1, подземная автостоянка № 5.2 по адресу: Московская область, г.о. Люберцы, проектируемый проезд 4037» по адресу: Московская обл., г. Люберцы, Проектируемый проезд 4037. (далее - Объект). Застройщик ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ СТОЛИЦЫ" (далее - Застройщик) осуществляет строительство на основании действующего разрешения на строительство от 22.12.2021 № RU50-22-20319-2021, выданного Министерством жилищной политики Московской области, по проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы и привлекающий денежные средства участников долевого строительства. Согласно проекту требуется 831 м/место, часть машиномест обеспечивается: - подземной автостоянки №7 – 150 м/м; - подземной автостоянки №12 – 194 м/м; - подземной автостоянки №10 – 167 м/м, - подземной автостоянки №5.2 на 259 м/м, остальные 61 машиноместа предусмотрены за счет открытых автостоянок вблизи жилого дома. Строительство подземной автостоянки №5.2 будет завершено вместе с Объектом, остальные подземные автостоянки № 7,10,12 к моменту завершения Объекта завершены не будут по причине отсутсвия проектов, экспертиз и разрешений на строительство. Проектом компенсационные машиноместа не предусмотрены, нехватка парковочных мест для жителей Объекта составит 511 машино-мест. Неисполнение Застройщиком проектных решений в части обеспечения Объекта парковочными местами в необходимом количестве, является основанием для отказа в получении заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, что в дальнейшем может привести к переносу сроков введения Объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства позже определенных договором долевого участия сроков. Данные обстоятельства указывают на признаки нарушения статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ.