ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ СТОЛИЦЫ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области получена информация о следующих действиях (бездействии):согласно информации, содержащейся в обращении гражданина Чушкина С.А., поступившего в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области № 07ОГ-2015 от 08.05.2024, застройщик не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ СТОЛИЦЫ" в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Первый этап четвертой очереди строительства Многоэтажное жилое здание №4.1 со встроенными нежилыми стр. 2 помещениями, подземная автостоянка №4,2., сети и сооружения инженерно-технического обеспечения многоэтажной жилой застройки» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительства от 31.05.2021 № RU50-22-18528-2021. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-22-26063-2023 получено застройщиком 26.12.2023. Договор участия в долевом строительстве № ПЛМ-КВ-4.1/3-21-284-4/АН от 09.10.2022 заключенный между ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ СТОЛИЦЫ" и Чушкин Сергей Андреевич, Чушкина Виктория Юрьевна предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства в срок не позднее 31.03.2024 (п. 2.3. Договора участия в долевом строительстве). Согласно данным размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 08.12.2023 № 50-003185 в подразделах 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.03.2024. Доводы, приведенные в обращении Чушкина С.А. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-22-26063-2023 от 26.12.2023, условиями договора № ПЛМ-КВ-4.1/3-21-284-4/АН от 09.10.2022 и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации № 50-003185 от 08.12.2023, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований части 3 статьи 8 Федерального закона № 214 –ФЗ.